Ефимов: москвичи сэкономили 3,7 млрд рублей благодаря льготам на индивидуальное жилищное строительство
С апреля 2020 года в Москве начала действовать льготная программа, позволяющая физическим лицам выкупить у города землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по значительно сниженной цене. Вместо полной кадастровой стоимости, горожане могут приобрести землю всего за 40% от её кадастровой цены. Эта мера уже позволила сотням москвичей сэкономить значительные суммы, а общая выгода для жителей города за время действия программы составила около 3,7 миллиарда рублей.
В интервью заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов поделился подробностями программы, уточнив, что за время её реализации в 2020–2025 годах жители столицы приобрели 686 земельных участков общей площадью 72,7 гектара. Причём, только в 2025 году москвичи сэкономили 508 миллионов рублей. Эта информация, безусловно, привлекла внимание как самих москвичей, так и специалистов, занимающихся вопросами градостроительства и недвижимости.
Программа распространяется только на физические лица, которые владеют недвижимостью на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или садоводства. Именно эти граждане могут рассчитывать на возможность выкупить землю по льготной цене. Важно отметить, что скидка в 60% предоставляется арендаторам, которые в течение полутора лет построили на своих участках капитальные объекты и оформили их в собственность.
Предоставление земли для ИЖС с существенными скидками, как объясняет Екатерина Соловьёва, министр правительства Москвы и глава Департамента городского имущества, стало важным шагом на пути развития частного строительства в Москве и прилегающих районах. Однако, чтобы рассчитать стоимость выкупа, горожанам достаточно обратиться к официальному порталу Росреестра, где размещены актуальные данные о кадастровой стоимости земельных участков.
Одним из значимых аспектов реализации программы является то, что более половины всех приобретённых земельных участков с льготой пришлось на два административных округа Москвы: Троицкий и Юго-Западный. В Троицком районе было выкуплено 230 участков общей площадью 27,6 гектара, а в Юго-Западном — 158 участков общей площадью 12,2 гектара. Третье место по числу выкупленных участков занял Новомосковский административный округ, где арендаторы приобрели 111 участков общей площадью 11,8 гектара.
Кроме того, важно подчеркнуть, что процедура оформления сделки для граждан сделана максимально простой и доступной. Для этого необходимо воспользоваться государственной услугой «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, строений, сооружений». Данная услуга доступна онлайн на официальном портале Москвы, и оформление проходит без необходимости посещения государственных органов. Важно, что услуга предоставляется бесплатно, что делает процесс ещё более удобным для горожан.
Льготная программа стала одним из важнейших шагов на пути улучшения жилищных условий для москвичей, стимулируя развитие индивидуального жилищного строительства и создавая дополнительные возможности для развития городской инфраструктуры. Она также способствовала росту числа тех, кто решил переехать на собственную землю, строить дома и улучшать качество жизни в столице. В частности, этот процесс стал особенно актуален в условиях растущего спроса на загородную недвижимость, который наблюдается последние несколько лет.
Кроме того, такая программа позволяет снизить нагрузку на рынок аренды земли и жилой недвижимости, давая возможность гражданам владеть участками для строительства на условиях, выгодных как для города, так и для самих покупателей. Ожидается, что в будущем, с продолжением программы и её возможным расширением, число участников и общая площадь выкупленных участков будет только расти.
Программа по выкупу земли для ИЖС в Москве также привлекает внимание инвесторов и застройщиков, заинтересованных в реализации проектов, направленных на развитие пригородных территорий и создание новых жилых комплексов. В свою очередь, это может помочь городу справиться с растущими потребностями в жилье, а также улучшить экологическую ситуацию в некоторых районах за счет увеличения площади зелёных насаждений и строительства энергоэффективных домов.
Несмотря на очевидные преимущества, программа имеет и свои ограничения. Так, получить землю по льготной цене могут только те граждане, которые соответствуют определённым критериям, например, владеют земельным участком, предназначенным для ИЖС, или уже построили на участке капитальные объекты. Также важно, что скидка распространяется только на землю, находящуюся в собственности города.